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抵押集体房产周转贷款,经济适用房子抵押资金周转贷款,抵押安置房屋商务活动贷款,抵押自建住宅出国留学贷款,全款房本创业贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、江门房子评估需要借款人支付一定的房子评估费用,价位一般在500元左右.
2、江门不是所有房子都可以作抵押,考虑到房子的变现问题,银行通常规定抵押房子的年限要在20年左右,房子面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清的房子等.
3、放款速度较慢,房子借款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~
30工作日）.
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1、金额：出于商业目的（现房抵押借资）,通常最多可以申请江门现房评估价值的70%左右（仅供参考）.
2、利率：根据江门现房借资银行政策和借资人的资质,利率将在基准利率的基础上上浮20%以上（仅供参考）.
3、时限：一般在五年内,10~
30年之间.
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江门地区房子借款申请人所具备条件：
1、须具备江门当地的固定住所,有江门的常住房子户口证明,具备完全民事行为能力的自然人;
2、办理抵押安置房产生意贷款,自建现房应急贷款,农村自建房屋大额购物贷款,分期住房抵押助学贷款,抵押公司购房合同贷款等需有正当的职业以及稳定的收入来源,具备偿还借款的能力;
3、2年内无不良违法记录,借款信用记录良好;
4、能够提供江门本地房子证明或者第三方担保具有偿还借款能力的保证书.
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